¿Qué hipotecas pueden deducirse las cuotas en la declaración de la Renta?

¿Por qué algunas familias pueden deducirse cada año las cuotas hipotecarias en la declaración de la renta y otras no? En España, la deducción por inversión en vivienda habitual fue suprimida a partir del 1 de enero de 2013.

Esta modificación vino establecida en la Ley 16/2012, de 27 de diciembre, que introdujo un régimen transitorio para aquellos contribuyentes que ya venían aplicando esta deducción. Según este régimen, aquellas hipotecas firmadas a partir del 1 de enero de 2013 no pueden deducirse en la declaración de la Renta.

Sin embargo, los préstamos hipotecarios firmados antes de esa fecha pueden continuar beneficiándose de una deducción del 15% sobre las cantidades satisfechas en la hipoteca, con un límite anual de 9.040 euros, tal y como establecía dicho régimen transitorio: “Se establece un régimen transitorio por el que podrán continuar practicando la deducción por inversión en vivienda en ejercicios futuros todos aquellos contribuyentes que hubieran adquirido antes del 31 de diciembre de 2012 su vivienda habitual o satisfecho cantidades antes de dicha fecha para la construcción, ampliación, rehabilitación o realización de obras por razones de discapacidad en su vivienda habitual”.

Aquellas hipotecas firmadas a partir del 2013 no pueden deducirse en la declaración de la Renta. De ahí que sea un elemento importante a valorar para todas aquellas familias que quieran estudiar una subrogación hipotecaria o cambio en su hipoteca, si tiene fecha anterior al 2013.

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