{"id":3372,"date":"2026-06-05T07:02:28","date_gmt":"2026-06-05T07:02:28","guid":{"rendered":"https:\/\/joseselles.com\/wie-sie-ihre-hypothek-vorzeitig-tilgen-koennen-und-wann-dies-auf-mallorca-sinnvoll-ist\/"},"modified":"2026-06-05T16:25:16","modified_gmt":"2026-06-05T16:25:16","slug":"wie-sie-ihre-hypothek-vorzeitig-tilgen-koennen-und-wann-dies-auf-mallorca-sinnvoll-ist","status":"publish","type":"post","link":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wie-sie-ihre-hypothek-vorzeitig-tilgen-koennen-und-wann-dies-auf-mallorca-sinnvoll-ist\/","title":{"rendered":"Wie Sie Ihre Hypothek vorzeitig tilgen k\u00f6nnen und wann dies auf Mallorca sinnvoll ist"},"content":{"rendered":"\t\t<div data-elementor-type=\"wp-post\" data-elementor-id=\"3372\" class=\"elementor elementor-3372 elementor-3267\" data-elementor-post-type=\"post\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-dd13d1b e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"dd13d1b\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-5cac0747 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"5cac0747\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<script type=\"application\/ld+json\"><br \/>{<br \/>\"@context\": \"https:\/\/schema.org\",<br \/>\"@type\": \"FAQPage\",<br \/>\"mainEntity\": [<br \/>{<br \/>\"@type\": \"Question\",<br \/>\"name\": \"\u00bfCu\u00e1ndo es mejor amortizar la hipoteca, antes o despu\u00e9s de la revisi\u00f3n del eur\u00edbor?\",<br \/>\"acceptedAnswer\": {<br \/>\"@type\": \"Answer\",<br \/>\"text\": \"Si tu hipoteca es variable y el eur\u00edbor ha subido, conviene amortizar antes de la revisi\u00f3n para reducir el capital sobre el que se recalcular\u00e1 la nueva cuota. Si el eur\u00edbor ha bajado, puedes esperar a despu\u00e9s de la revisi\u00f3n. La fecha de revisi\u00f3n est\u00e1 en tu escritura: planifica la amortizaci\u00f3n en funci\u00f3n de ese calendario para maximizar el ahorro.\"<br \/>}<br \/>},<br \/>{<br \/>\"@type\": \"Question\",<br \/>\"name\": \"\u00bfPuedo amortizar mi hipoteca anticipadamente cuando quiera o hay un m\u00ednimo?\",<br \/>\"acceptedAnswer\": {<br \/>\"@type\": \"Answer\",<br \/>\"text\": \"Por ley puedes amortizar total o parcialmente en cualquier momento de la vida del pr\u00e9stamo. Algunos bancos fijan un importe m\u00ednimo por operaci\u00f3n o limitan el n\u00famero de amortizaciones gratuitas al a\u00f1o, as\u00ed que revisa tu contrato. Lo que el banco no puede hacer es impedirte amortizar ni cobrarte por encima de los topes legales de la Ley 5\/2019.\"<br \/>}<br \/>},<br \/>{<br \/>\"@type\": \"Question\",<br \/>\"name\": \"\u00bfEs mejor amortizar la hipoteca o invertir el dinero en 2026?\",<br \/>\"acceptedAnswer\": {<br \/>\"@type\": \"Answer\",<br \/>\"text\": \"Depende de tu tipo de inter\u00e9s. Si pagas menos del 2,5% en una hipoteca fija, invertir ese dinero en productos seguros que renten m\u00e1s suele ser m\u00e1s rentable que amortizar. Si tu hipoteca supera el 3% o es variable con el eur\u00edbor al alza, amortizar reduce un coste cierto y es la opci\u00f3n m\u00e1s conservadora. La decisi\u00f3n debe tener en cuenta tu perfil de riesgo y tu colch\u00f3n de emergencia.\"<br \/>}<br \/>},<br \/>{<br \/>\"@type\": \"Question\",<br \/>\"name\": \"\u00bfAmortizar la hipoteca mejora mi capacidad para pedir otra financiaci\u00f3n?\",<br \/>\"acceptedAnswer\": {<br \/>\"@type\": \"Answer\",<br \/>\"text\": \"S\u00ed. Al reducir tu deuda hipotecaria baja tu ratio de endeudamiento, que es uno de los factores que los bancos miran al concederte nueva financiaci\u00f3n. Si planeas pedir un pr\u00e9stamo o una segunda hipoteca a medio plazo, haber amortizado mejora tu perfil. Aun as\u00ed, no conviene quedarte sin liquidez solo por amortizar: el banco tambi\u00e9n valora que tengas ahorro disponible.\"<br \/>}<br \/>}<br \/>]<br \/>}<br \/><\/script>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-3ec19264 e-flex e-con-boxed e-con e-parent\" data-id=\"3ec19264\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t\t<div class=\"e-con-inner\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-20ec61d5 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"20ec61d5\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\n<p><\/p>\n\n\n\n<p><\/p>\n\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-14892f19 e-con-full e-flex e-con e-parent\" data-id=\"14892f19\" data-element_type=\"container\" data-e-type=\"container\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4d20a348 elementor-widget elementor-widget-heading\" data-id=\"4d20a348\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"heading.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t<h1 class=\"elementor-heading-title elementor-size-default\">Wie Sie Ihre Hypothek vorzeitig tilgen k\u00f6nnen und wann dies auf Mallorca sinnvoll ist<\/h1>\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-6bad15e1 elementor-widget elementor-widget-image\" data-id=\"6bad15e1\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"image.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<img fetchpriority=\"high\" decoding=\"async\" width=\"800\" height=\"534\" src=\"https:\/\/joseselles.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/como-amortizar-la-hipoteca-anticipadamente-en-mallorca-1024x683.jpg\" class=\"attachment-large size-large wp-image-3311\" alt=\"Amortizar hipoteca anticipadamente \u2014 gu\u00eda de Jos\u00e9 Sell\u00e9s, Mallorca\" srcset=\"https:\/\/joseselles.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/como-amortizar-la-hipoteca-anticipadamente-en-mallorca-1024x683.jpg 1024w, https:\/\/joseselles.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/como-amortizar-la-hipoteca-anticipadamente-en-mallorca-300x200.jpg 300w, https:\/\/joseselles.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/como-amortizar-la-hipoteca-anticipadamente-en-mallorca-768x512.jpg 768w, https:\/\/joseselles.com\/wp-content\/uploads\/2026\/06\/como-amortizar-la-hipoteca-anticipadamente-en-mallorca.jpg 1200w\" sizes=\"(max-width: 800px) 100vw, 800px\" \/>\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-element elementor-element-4a9638c9 elementor-widget elementor-widget-text-editor\" data-id=\"4a9638c9\" data-element_type=\"widget\" data-e-type=\"widget\" data-widget_type=\"text-editor.default\">\n\t\t\t\t<div class=\"elementor-widget-container\">\n\t\t\t\t\t\t\t\t\t<p><span style=\"color: #000000;\">Die vorzeitige Tilgung Ihrer Hypothek besteht darin, das Kapital vorzeitig zur\u00fcckzuzahlen, um weniger Zinsen zu zahlen. Sie k\u00f6nnen die monatliche Rate reduzieren oder die Laufzeit verk\u00fcrzen (die letztere Option spart mehr Zinsen). Im Jahr 2026, wenn der 12-Monats-Euribor bei 2,77% liegt, lohnt sich eine vorzeitige R\u00fcckzahlung, wenn Ihre Hypothek variabel oder fest \u00fcber 3% liegt; wenn Sie eine Festhypothek zu 2% oder weniger haben, zahlt sich das Geld besser in einem Geldmarktfonds zu 2,5-3% aus. Die Tilgungsgeb\u00fchren sind gesetzlich begrenzt: 0,25% f\u00fcr variable Hypotheken in den ersten drei Jahren, 0% ab dem f\u00fcnften Jahr.   <\/span><\/p><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Sie haben etwas Geld \u00fcbrig und denken daran, Ihre Hypothek zu tilgen. Das ist eine der Fragen, die ich in meinem B\u00fcro in Palma am h\u00e4ufigsten gestellt bekomme. Und die ehrliche Antwort ist nicht &#8222;ja, immer&#8220;, wie viele Leute wiederholen. Es h\u00e4ngt davon ab, wie hoch Ihr Zinssatz ist, wie viele Jahre Ihnen noch bleiben und was Sie mit dem Geld machen w\u00fcrden, wenn Sie nicht tilgen w\u00fcrden. Betrachten wir es mit Zahlen aus dem Jahr 2026, nicht mit Phrasen.    <\/span><\/p><p> <\/p><h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Was bedeutet es, eine Hypothek vorzeitig zu amortisieren?<\/span><\/h2><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Die vorzeitige R\u00fcckzahlung einer Hypothek bedeutet, dass Sie einen Teil oder das gesamte ausstehende Kapital vor dem im Vertrag vorgesehenen Datum an die Bank zur\u00fcckzahlen. Indem Sie das Kapital reduzieren, verringern Sie auch den Teil der Zinsen, den Sie w\u00e4hrend der restlichen Laufzeit des Kredits zahlen m\u00fcssen. Mit anderen Worten: Sie sparen Geld in der Zukunft.  <\/span><\/p><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Es gibt zwei M\u00f6glichkeiten, dies zu tun. Die Teilamortisation, bei der Sie einen bestimmten Betrag zahlen und mit der reduzierten Hypothek weitermachen. Und die vollst\u00e4ndige Amortisation, bei der Sie den Kredit auf einmal abbezahlen. Die Teilamortisation ist die g\u00e4ngigste: die Familie, die jedes Jahr mit der Gehaltserh\u00f6hung oder der Abfindung ein paar tausend Euro einzahlt, um sie zu verk\u00fcrzen. Wichtig ist nicht nur, wie viel Sie tilgen, sondern auch <strong>, wie Sie<\/strong> der Bank sagen, wie sie das Geld verwenden soll.    <\/span><\/p><p> <\/p><h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Ist es besser, bei der Amortisation der Hypothek die R\u00fcckzahlungen zu reduzieren oder die Laufzeit zu verk\u00fcrzen?<\/span><\/h2><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Eine Verk\u00fcrzung der Laufzeit spart mehr Zinsen als eine Verringerung der Ratenzahlung. Durch die Verk\u00fcrzung der Rate behalten Sie die gleiche monatliche Zahlung, aber Sie beenden den Kredit fr\u00fcher. Und da die Zinsen \u00fcber die Dauer der Schuld berechnet werden, bedeutet die Zahlung von weniger Jahren, dass Sie insgesamt viel weniger Zinsen zahlen. <\/span><\/p><p> <\/p><figure class=\"wp-block-table\"><table><thead><tr><th><span style=\"color: #000000;\">Option<\/span><\/th><th><span style=\"color: #000000;\">Was sie bewirkt<\/span><\/th><th><span style=\"color: #000000;\">Wann sie sinnvoll ist<\/span><\/th><\/tr><\/thead><tbody><tr><td><span style=\"color: #000000;\">Laufzeit verk\u00fcrzen<\/span><\/td><td><span style=\"color: #000000;\">Gleiche Rate, fr\u00fcherer Abschluss<\/span><\/td><td><span style=\"color: #000000;\">Sie haben ein stabiles Einkommen und m\u00f6chten so viele Zinsen wie m\u00f6glich sparen<\/span><\/td><\/tr><tr><td><span style=\"color: #000000;\">Reduzieren Sie die Raten<\/span><\/td><td><span style=\"color: #000000;\">Sie zahlen weniger pro Monat, bei gleicher Laufzeit<\/span><\/td><td><span style=\"color: #000000;\">Sie m\u00fcssen das monatliche Budget Ihrer Familie entlasten<\/span><\/td><\/tr><\/tbody><\/table><\/figure><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Die Faustformel? Wenn Ihre Finanzen mit der aktuellen Rate gut zurechtkommen, reduzieren Sie die Rate. Wenn Sie jeden Monat ein knappes Budget haben und durchatmen wollen, reduzieren Sie die Rate. Und eine Nuance, die kaum jemandem bewusst ist: In den ersten Jahren der Hypothek besteht der gr\u00f6\u00dfte Teil der Rate aus Zinsen, so dass eine fr\u00fchzeitige Tilgung &#8211; und zwar in Raten &#8211; der Zeitpunkt ist, an dem sich jeder Euro am meisten lohnt.   <\/span><\/p><p> <\/p><h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Wie hoch sind die Kosten f\u00fcr die Amortisation einer Hypothek? Geb\u00fchren im Jahr 2026 <\/span><\/h2><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Die Tilgungsgeb\u00fchren sind gesetzlich begrenzt und in vielen F\u00e4llen kostenlos. <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.boe.es\/buscar\/act.php?id=BOE-A-2019-6917\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Das Gesetz 5\/2019 zur Regelung von Immobilienkreditvertr\u00e4gen<\/a> legt diese Grenzen fest: <\/span><\/p><p> <\/p><ol class=\"wp-block-list\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ol class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"color: #000000;\">Variable Hypothek: bis zu 0,25% des amortisierten Kapitals in den ersten drei Jahren, 0,15% im vierten und f\u00fcnften Jahr und 0% ab dem f\u00fcnften Jahr.<\/span><\/li><li>Festhypothek: bis zu 2% f\u00fcr die ersten zehn Jahre und 1,5% danach.<\/li><li>Null-Provision: Die Bank kann Ihnen keine Geb\u00fchren in Rechnung stellen, wenn der Zinssatz Ihrer Hypothek bei der Amortisation unter dem Marktdurchschnitt liegt, da ihr dadurch kein wirtschaftlicher Schaden entsteht.<\/li><\/ol><\/li><\/ol><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Dies wird von der <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/clientebancario.bde.es\/pcb\/es\/menu-horizontal\/productosservici\/financiacion\/hipotecas\/guia-textual\/vidahipoteca\/Amortizacion_pa_b3dc24e53ab1d51.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Bank von Spanien selbst auf ihrem Kundenportal Banking<\/a> erkl\u00e4rt. Pr\u00fcfen Sie vor der Tilgung Ihre Urkunde: Die vereinbarte Geb\u00fchr kann unter der gesetzlichen Obergrenze liegen oder gleich Null sein. <\/span><\/p><p> <\/p><h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Wann sollte ich meine Hypothek im Jahr 2026 amortisieren und wann nicht?<\/span><\/h2><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Im Jahr 2026 zahlt sich die Amortisation aus, wenn Ihre Hypothek variabel oder fest \u00fcber 3% liegt, aber es k\u00f6nnte ein Fehler sein, wenn Sie eine g\u00fcnstige Festhypothek haben. Mit einem 12-Monats-Euribor von 2,77% &#8211; gem\u00e4\u00df der <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/www.bbva.es\/finanzas-vistazo\/ef\/hipotecas\/evolucion-euribor.html\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">von BBVA ver\u00f6ffentlichten Entwicklung &#8211;<\/a>\u00e4ndert sich die Berechnung im Vergleich zu vor einigen Jahren. <\/span><\/p><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Hier ist der Schl\u00fcssel, den nur wenige Menschen nutzen: Vergleichen Sie die Zinsen, die Sie zahlen, mit dem, was dieses Geld Ihnen einbringen k\u00f6nnte. Wenn Sie eine feste Hypothek zu 1,8 % abgeschlossen haben und ein Geldmarktfonds oder eine Einlage Ihnen 2,8 % einbringt, verlieren Sie bei der Tilgung Geld. Sie w\u00fcrden 1,8% &#8222;sparen&#8220; und daf\u00fcr 2,8% aufgeben. In diesem Fall ist es sinnvoller, dieses Kapital ordentlich anzulegen &#8211; wie ich in <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/joseselles.com\/de\/warum-die-automatisierung-ihrer-ersparnisse-ihr-leben-veraendern-kann\/\">Warum die Automatisierung Ihrer Ersparnisse Ihr Leben ver\u00e4ndern kannerkl\u00e4re &#8211;<\/a>als es der Bank zu \u00fcberlassen.   <\/span><\/p><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Wenn Ihre Hypothek hingegen variabel ist und der Euribor Ihre R\u00fcckzahlungen erdr\u00fcckt oder Ihr Zinssatz \u00fcber 3,5 % liegt, reduziert die Tilgung einen sicheren Kostenfaktor. Es gibt keine risikofreie Rendite, die mit der Sicherheit gleichzusetzen ist. <\/span><\/p><p> <\/p><h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Wie wirkt sich eine vorzeitige R\u00fcckzahlung auf meine Steuererkl\u00e4rung aus?<\/span><\/h2><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Wenn Ihre Hypothek vor dem 1. Januar 2013 f\u00fcr Ihren Hauptwohnsitz abgeschlossen wurde, k\u00f6nnen Sie durch die Amortisierung dieser Hypothek einen Abzug von 15 % beim IRPF geltend machen. Die maximale Abzugsbasis betr\u00e4gt 9.040 Euro pro Jahr und Steuerzahler, wenn man das amortisierte Kapital und die gezahlten Zinsen hinzurechnet. <\/span><\/p><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Das \u00e4ndert die Berechnung v\u00f6llig. Ein Ehepaar mit einer Hypothek vor 2013, das jeweils eine eigene Steuererkl\u00e4rung hat, kann es schaffen, die Hypothek so zu amortisieren, dass es jedes Jahr den gr\u00f6\u00dften Nutzen aus diesem Abzug zieht. Dies wird im Leitfaden zu <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/joseselles.com\/de\/elementor-2482\/\">den Hypotheken erkl\u00e4rt, die in der Steuererkl\u00e4rung abgezogen werden k\u00f6nnen<\/a>. Wenn Ihre Hypothek nach 2013 aufgenommen wurde, gilt dieser staatliche Abzug nicht mehr, d.h. der Steueranreiz verschwindet und die Entscheidung f\u00e4llt wieder auf die reine Rentabilit\u00e4t zur\u00fcck. Sie k\u00f6nnen die Bedingungen auf der <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/sede.agenciatributaria.gob.es\/\" target=\"_blank\" rel=\"noopener\">Website der Steuerbeh\u00f6rde<\/a> \u00fcberpr\u00fcfen.    <\/span><\/p><p> <\/p><div class=\"seo-faq\"><p> <\/p><h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">H\u00e4ufig gestellte Fragen zur vorzeitigen R\u00fcckzahlung von Hypotheken<\/span><\/h2><p> <\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Wann ist es besser, die Hypothek zu amortisieren, vor oder nach der Euribor-\u00dcberpr\u00fcfung?<\/span><\/h3><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Wenn Ihre Hypothek variabel ist und der Euribor gestiegen ist, ist es ratsam, vor der \u00dcberpr\u00fcfung zu tilgen, um das Kapital, auf dem die neue Rate neu berechnet wird, zu reduzieren. Wenn der Euribor gefallen ist, k\u00f6nnen Sie bis nach der \u00dcberpr\u00fcfung warten. Das Datum der \u00dcberpr\u00fcfung steht in Ihrer Urkunde: Planen Sie Ihre Tilgung nach diesem Kalender, um Ihre Ersparnisse zu maximieren.  <\/span><\/p><p> <\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Kann ich meine Hypothek vorzeitig abbezahlen, wann immer ich will, oder gibt es einen Mindestbetrag?<\/span><\/h3><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Laut Gesetz k\u00f6nnen Sie Ihren Kredit jederzeit w\u00e4hrend der Laufzeit ganz oder teilweise zur\u00fcckzahlen. Einige Banken legen einen Mindestbetrag pro Transaktion fest oder begrenzen die Anzahl der kostenlosen R\u00fcckzahlungen pro Jahr, pr\u00fcfen Sie also Ihren Vertrag. Was die Bank nicht tun kann, ist, Sie an der R\u00fcckzahlung zu hindern oder Ihnen mehr als die gesetzlichen Obergrenzen des Gesetzes 5\/2019 zu berechnen.  <\/span><\/p><p> <\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Ist es besser, die Hypothek zu amortisieren oder das Geld im Jahr 2026 zu investieren?<\/span><\/h3><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Das h\u00e4ngt von Ihrem Zinssatz ab. Wenn Sie f\u00fcr eine Festhypothek weniger als 2,5 % zahlen, ist es in der Regel rentabler, das Geld in sichere Produkte zu investieren, die mehr Ertrag bringen, als zu amortisieren. Wenn Ihre Hypothek \u00fcber 3 % liegt oder variabel ist und der Euribor steigt, spart die Amortisation gewisse Kosten und ist die konservativste Option. Bei der Entscheidung sollten Sie Ihr Risikoprofil und Ihren Notfallpuffer ber\u00fccksichtigen.   <\/span><\/p><p> <\/p><h3 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Verbessert die Amortisation meiner Hypothek meine M\u00f6glichkeiten, erneut einen Kredit aufzunehmen?<\/span><\/h3><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Ja, die Reduzierung Ihrer Hypothekenschulden senkt Ihren Verschuldungsgrad, der einer der Faktoren ist, auf den die Banken achten, wenn sie Ihnen eine neue Finanzierung gew\u00e4hren. Wenn Sie mittelfristig einen Kredit oder eine zweite Hypothek aufnehmen wollen, verbessert eine Tilgung Ihr Profil. Dennoch sollte Ihnen die Liquidit\u00e4t nicht nur f\u00fcr die R\u00fcckzahlung ausgehen: Die Bank legt auch Wert darauf, dass Sie \u00fcber Ersparnisse verf\u00fcgen.   <\/span><\/p><p> <\/p><\/div><p> <\/p><h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Wann Sie die Hypothek NICHT amortisieren sollten<\/span><\/h2><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Nicht abschreiben, wenn:<\/span><\/p><p> <\/p><ul class=\"wp-block-list\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"color: #000000;\">Ihre Hypothek ist zu einem niedrigen Zinssatz (weniger als 2,5%) festgeschrieben und Sie k\u00f6nnen das Geld mit mehr Rentabilit\u00e4t und Sicherheit anlegen.<\/span><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"wp-block-list\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"color: #000000;\">Ihnen w\u00fcrde das Notfallpolster ausgehen: erst der Notfallfonds, dann die Tilgung.<\/span><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"wp-block-list\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"color: #000000;\">Sie haben andere, teurere Schulden (Kreditkarten, Verbraucherkredite): Diese werden vor der Hypothek abbezahlt.<\/span><\/li><\/ul><\/li><\/ul><ul class=\"wp-block-list\"><li style=\"list-style-type: none;\"><ul class=\"wp-block-list\"><li><span style=\"color: #000000;\">Sie stehen vor einer absehbar gro\u00dfen Ausgabe (Studium der Kinder, Renovierung), f\u00fcr die Sie diese Liquidit\u00e4t ben\u00f6tigen.<\/span><\/li><\/ul><\/li><\/ul><p> <\/p><h2 class=\"wp-block-heading\"><span style=\"color: #000000;\">Abschreiben oder investieren? Wir sehen es an Ihren Zahlen <\/span><\/h2><p> <\/p><p><span style=\"color: #000000;\">Es gibt keine einheitliche Antwort: Ihr Zinssatz, die Jahre, die Ihnen noch bleiben, und Ihre steuerliche Situation ver\u00e4ndern das Ergebnis. Als <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/joseselles.com\/de\/hypothekenberater\/\">Hypothekenberater auf Mallorca<\/a> rechne ich Ihren Fall genau durch &#8211; wie viel Sie durch eine Tilgung sparen und wie viel Sie durch eine Investition verdienen k\u00f6nnten &#8211; damit Sie auf der Grundlage von Fakten und nicht von Vermutungen entscheiden k\u00f6nnen. Sie k\u00f6nnen sich auch die <a style=\"color: #000000;\" href=\"https:\/\/joseselles.com\/de\/hypothekenberater\/\">Hypothekenberatung auf Mallorca<\/a> ansehen. Die erste Beratung ist kostenlos: Rufen Sie mich an unter <strong>660 845 921<\/strong>.   <\/span><\/p>\t\t\t\t\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t\t\t<\/div>\n\t\t","protected":false},"excerpt":{"rendered":"<p>Wie Sie Ihre Hypothek vorzeitig tilgen k\u00f6nnen und wann dies auf Mallorca sinnvoll ist Die vorzeitige Tilgung Ihrer Hypothek besteht darin, das Kapital vorzeitig zur\u00fcckzuzahlen, um weniger Zinsen zu zahlen. Sie k\u00f6nnen die monatliche Rate reduzieren oder die Laufzeit verk\u00fcrzen (die letztere Option spart mehr Zinsen). Im Jahr 2026, wenn der 12-Monats-Euribor bei 2,77% liegt, [&hellip;]<\/p>\n","protected":false},"author":2,"featured_media":3311,"comment_status":"closed","ping_status":"closed","sticky":false,"template":"","format":"standard","meta":{"_joinchat":[],"footnotes":"","_yoast_wpseo_title":"","_yoast_wpseo_metadesc":"","_yoast_wpseo_focuskw":"","_yoast_wpseo_canonical":"","_yoast_wpseo_meta-robots-noindex":"","_yoast_wpseo_meta-robots-nofollow":"","_yoast_wpseo_opengraph-title":"","_yoast_wpseo_opengraph-description":"","_yoast_wpseo_twitter-title":"","_yoast_wpseo_twitter-description":""},"categories":[26],"tags":[],"class_list":["post-3372","post","type-post","status-publish","format-standard","has-post-thumbnail","hentry","category-blog"],"_links":{"self":[{"href":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3372","targetHints":{"allow":["GET"]}}],"collection":[{"href":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts"}],"about":[{"href":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/types\/post"}],"author":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/users\/2"}],"replies":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/comments?post=3372"}],"version-history":[{"count":1,"href":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3372\/revisions"}],"predecessor-version":[{"id":3373,"href":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/posts\/3372\/revisions\/3373"}],"wp:featuredmedia":[{"embeddable":true,"href":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media\/3311"}],"wp:attachment":[{"href":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/media?parent=3372"}],"wp:term":[{"taxonomy":"category","embeddable":true,"href":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/categories?post=3372"},{"taxonomy":"post_tag","embeddable":true,"href":"https:\/\/joseselles.com\/de\/wp-json\/wp\/v2\/tags?post=3372"}],"curies":[{"name":"wp","href":"https:\/\/api.w.org\/{rel}","templated":true}]}}